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买二手房小工具,房屋转让合同

来源:未知 作者:甜甜麻麻 人气: 发布时间:2015-12-29
摘要:房屋转让合同 本合同双方当事人: 卖方 (以下简称甲方):_________________________________________________ [本人][法定代表人]姓名:______________________________________________ [身份证][军官证][外籍护照][营业护照][户口本][护照][公证书][港澳台
房屋转让合同
 
本合同双方当事人:
卖方(以下简称甲方):_________________________________________________
[本人][法定代表人]姓名:______________________________________________
[身份证][军官证][外籍护照][营业护照][户口本][护照][公证书][港澳台证件][组织机构代码证]: _________________
卖方配偶
婚姻状况[未婚] [已婚] [离异] [丧偶]姓名:______________________________________________
地址:_________________________________________________________________________________
邮政编码:__________________________________________联系电话:__________________________________________
委托代理人:_________________________________________________
地址:_________________________________________________________________________________
邮政编码:__________________________________________联系电话:__________________________________________
买方(以下简称乙方):_________________________________________________________________________________

(如果有多个买受人,请用“,”分隔,第一个填写的购买人将是房屋所有权人,其余购买人是共有权人,请慎重填写。)

[本人][法定代表人]姓名:_________________________________________________________________________________
[身份证][军官证][外籍护照][营业护照][户口本][护照][公证书][港澳台证件][组织机构代码证]___________________
地址:_________________________________________________________________________________
邮政编码:__________________________________________联系电话:__________________________________________
委托代理人
地址:_________________________________________________________________________________
邮政编码:__________________________________________联系电话:__________________________________________
委托代理机构:__________________________________________
经办人:__________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,就房屋买卖事项达成如下协议:

 
第一条  房屋基本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于杭州市[上城区][下城区][江干区][拱墅区][西湖区][滨江开发区][之江开发区][下沙开发区]______________________________________房屋结构为__________________________________________,
建筑面积____________平方米,房屋用途为____________所有权证号为________________________(共有权证号为________________________)。丘地号为________________________。土地使用权取得方式为[转让][划拨]。
 
第二条 房屋转让价格
1、该套房屋转让价格为人民币总价________________________元,大写_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千
_____百_____拾_____元_____角_____分。
2、上述房屋转让价格[是][否]包括装修价款,为人民币________________________元,大写_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元_____角_____分。
(说明:本款仅指装修价款。选择房屋转让价格包括装修价款的,必须填写装修价款;如选择房屋转让价格不包括装修价款的,装修价款可以不填写。)
3、该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。
 
第三条 付款方式
委托银行监管支付:(委托房产中介机构代理的,必须委托银行监管支付)
甲乙双方同意委托[中国建设银行股份有限公司杭州中山支行][杭州市商业银行西湖支行]银行______________________帐号对房产交易资金进行监管支付。
双方约定按以下第 [1、一次性付款][2、分期付款][3、其他方式(公积金+商业贷款)] [4、其他方式(商业贷款)] [5、其他(公积金贷款)] 项方式,支付房款:
1、一次性付款:
本合同签订之日起__________天内,乙方一次性将购房款支付给__________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款:
本合同签订之日起__________天内,乙方先支付购房款__________元给__________ ,余款 _________________________
3、其他方式:____________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
 
第四条 交房方式:
甲乙双方约定采用下列第__________项方式交房:
(1)、自本合同签订之日起 天内,甲方将房屋交付给乙方。
(2)、其他方式_______________________________________________________________________________________。
 
第五条 乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月利息按_______计算。逾期付款超过_______天,甲方有权按下述第______种约定追究乙方的违约责任:
(1)乙方向甲方支付违约金共计___________元整,合同期限继续履行。若乙方在_____________天内仍未履行合同,遵照下述第(2)条处理。
(2)乙方向甲方支付违约金共计___________元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失与违约金不符时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
(3)___________________________________________________________________________________________________
 
第六条  甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按________计算。逾期交付超过________天,乙方有权按下述第________天,乙方有权按下述第
(1)甲方向乙方支付违约金共计________元整,合同继续限期履行。若甲方在________天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。
(2)甲方向乙方支付违约金共计________元整,合同终止。乙方实际经济损失与甲方支付的违约金不符时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
(3)___________________________________________________________________________________________________
 
第七条 关于产权登记的约定
本合同生效之日起,乙方在90天内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在___________天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金________元整。若乙方不愿意退房,________________。
 
第八条 其他约定事项
1.该房屋[有][无]物业管理服务。
物业管理服务费用由甲方向物业管理企业结算至__________________________止,之后的物业管理服务费用由乙方承担。
(说明:如选择有物业管理服务的,必须明确物业管理服务费用结算的截止日期。)
2._______________________________________________________________________________________________________
 
第九条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
 
  • 第十条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
 
    第十一条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下 第[1][2]种方式解决。
1、由_____________仲裁。
2、向人民法院起诉。
 
第十二条 本合同自_________________之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经___________________________________公证。
 
第十三条 本合同一式_____________份,双方各执一份,___________________________________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。
 
   
甲方(签章) 乙方(签章)
   
甲方代理人 乙方代理人
(签章) (签章)
   
甲方共有权人(或上级主管部门)意见(签章):  
   
  签定日期:__________年_______月_______日
  签定地点:______________________________
   
附:  
   
   

房屋交接单

   
甲方:____________________________乙方:_____________________________于__________年_______月_______日就坐落于____________________________房屋履行交接手续完毕。
   
甲方(签章) 乙方(签章)
 

责任编辑:甜甜麻麻